СТОРК ОТЕЛЬ
Первый гостиничный комплекс в особой экономической зоне России
Станьте владельцем отельного бизнеса
III квартал 2026 года
Запуск комплекса
от 600 000 рублей
Вход в проект
Без удорожания стоимости
Возврат НДС 22%
Возможность приобрести номер в рассрочку на условиях договора
Рассрочка без процентов
Получайте пассивный доход от номеров с управлением оператором ZONT
Доход от сдачи номера
Получить презентацию проекта
/ О проекте
Проект объединяет гостиницу, апартаменты, офисы 
и коммерческие пространства с более чем 7 000 м² 
собственной инфраструктуры.
СТОРК ОТЕЛЬ — первый гостиничный комплекс в особой экономической зоне России
Управляющая компания ZONT
Компания обеспечивает полный цикл операционного управления объектом: 
от привлечения гостей и продаж до эксплуатации, сервиса и финансовой отчетности
Воспользуйтесь возможностью приобрести не просто отдельный номер, а объект внутри комплекса для проживания, работы и деловых встреч
Бассейн 25 метров
Фитнес-клуб
Ресторан
Банкетный зал
5 конференц-залов
Коворкинг
SPA-комплекс
Торговая галерея
Офисы, апартаменты, коммерческие помещения, фитнес и бассейн
Отельные номера, ВИП-апартаменты
Ресторан, Лобби, SPA-зона, конференц-центры
/ Структура комплекса
Запросить стоимость свободных лотов
коммерческих помещения
( 1 293 м2 )
26
машино-мест
( 3 523 м2 )
113
офисов
( 2 471 м2 )
63
апартаментов
( 5 768 м2 )
125
гостиничных номеров ( 7 688 м2 )
291
24 этажа
Башня
2
ВИП-апартаменты
Номера
8 этажей
Корпус
1
Фитнес и бассейн
Коммерческие помещения
Апартаменты
Офисы
3 этажа
Стилобат
3
Коворкинг
Переговорная
Конференц-залы
Ресторан
/ Востребованность проекта
/ Ключевые показатели
/ Логика формирования спроса
Высокий деловой и туристический поток сталкивается с ограниченным предложением современных отелей.
STORK HOTEL выходит не на формирующийся рынок, а в уже существующий спрос
туристических поездок в 2024 году
539 тыс.
туристических поездок в 2025 году
596 тыс.
прогноз туристических поездок на 2026 год
>700 тыс.*
деловых поездок в год — на 2027 год
>160 тыс.*
резидентов Особой экономической зоны на 2026 год
66
действующих предприятий на территории Особой экономической зоны
36
Спрос формируют
Региону необходим не просто дополнительный номерной фонд, а современный гостиничный комплекс с развитой инфраструктурой, единым стандартом сервиса и возможностями для деловых мероприятий.
* Прогнозные значения рассчитаны на основе открытых статистических данных о динамике туристического потока Липецкой области и актуальных темпов его изменения. Не являются официальным прогнозом Росстата или органов государственной власти.
Развитие внутрироссийского туризма
Рост числа бизнеса в Особой экономической зоне
Увеличение деловых поездок
Дефицит номерного фонда
Высокая загрузка действующих отелей
Рост числа деловых 
поездок и туристов
04
Повышение спроса
на современное размещение
05
Рост экономики региона
01
Рост инвестиций
02
Развитие предприятий
и Особой экономической зоны
03
/ экономика региона
В 2024 году объем инвестиций в основной капитал достиг 261,6 млрд ₽, увеличившись на 39,7% за год. По сравнению с 2019 годом инвестиции в развитие региона выросли на 68,8%, что подтверждает усиление деловой активности 
и реализацию новых проектов.
Регион активно привлекает инвестиции
171.8 млрд ₽
2020
155 млрд ₽
2019
+10.8%
179.4 млрд ₽
2021
+4.4%
166.2 млрд ₽
2022
-10.8%
187.2 млрд ₽
2023
+12.6%
261.6 млрд ₽
2024
+39.7%
+68.8%
рост объема инвестиций с 2019 по 2024 год.
расположение
Сторк Отель расположен в центральной части Липецка — рядом с ключевой городской инфраструктурой, деловыми и общественными пространствами. Удобная транспортная доступность и близость основных точек притяжения делают локацию комфортной как для деловых гостей, так и для туристов
≈6 минут
Деловые и административные зоны города
≈12 минут
Железнодорожный вокзал
≈13 минут
Автовокзал
≈25 минут
Аэропорт
≈5 минут
Центральная набережная
≈5 минут
Верхний парк
≈8 минут
Зелёный остров и центральный пляж
≈7 минут
Быханов сад
Получите
консультацию эксперта
Получите подробную консультацию специалиста, который знает проект до мелочей: условия приобретения, финансовую модель, управление и все важные нюансы
Оставьте свои контакты — менеджер свяжется с вами 
и ответит на все вопросы
Я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии 
с политикой конфиденциальности персональных данных.
Особая экономическая зона объединяет российские 
и международные компании, деятельность которых формирует деловые поездки в регион
Особая экономическая зона — источник делового потока
Крупнейшие компании-резиденты
Деловой поток формируют командировки сотрудников и руководителей, визиты партнёров 
и поставщиков, технических специалистов и сервисных инженеров, деловые встречи, корпоративные мероприятия и обучение персонала.
компаний-резидентов
66
действующих предприятий
36
рабочих мест
6 200+
заявленных инвестиций
263
уже инвестировано
128
представлены компаниями-резидентами
9 стран
/ ОЭЗ
Yokohama
Япония
Fenzi
Италия
Bekaert
Бельгия
Fondital
Италия
SEST-LUVE
Италия
Kemin Industries
США
RAZIONAL Manufacturing
Германия
Lifan Automobile Rus
Китай
ALU-PRO
Италия
Росатом Электромоторы
Россия
млрд руб.
млрд руб.
Почему это важно 
для СТОРК ОТЕЛЯ
Регулярные командировки сотрудников и руководителей
Приезд иностранных партнёров и поставщиков
Деловые переговоры и аудит производств
Технические специалисты и сервисные инженеры
Деловые встречи
Корпоративные мероприятия и обучение персонала
получить статистику отельной загрузки
ZONT — профессиональная управляющая компания, специализирующаяся на управлении гостиничной недвижимостью
Управляющая компания ZONT
Компания обеспечивает полный цикл операционного управления объектом: от привлечения гостей и продаж до эксплуатации, сервиса и финансовой отчётности.
/ Управляющая компания
03
Управляющая компания обеспечивает загрузку
01
Инвестор покупает номер
02
Передаёт в управление
04
Инвестор получает доход
годовой оборот
городов присутствия
9
проектов реализовано
25+
номеров в управлении
3 500+
отель сети
21
на рынке
15
лет
5
млрд руб.
Как работает модель
девелопер проекта — группа
компаний «Ремстройсервис»
Проект реализуется группой компаний «Ремстройсервис» — региональным девелопером с многолетним опытом реализации масштабных городских и многофункциональных проектов.
/ Девелопер
Опыт в строительстве
С 1993 года
Реализованных проектов жилой и многофункциональной застройки в регионе
>500 000 м²
Победитель Всероссийского конкурса в 2017–2025 годах
«Надёжный Застройщик России»
Финалист и лауреат премии 
в 2021–2025 годах
Urban Awards
получить презентацию компании
Поэтому каждый наш проект начинается не со строительства дома, а с идеи создать пространство, 
в котором людям будет комфортно жить долгие годы.
Мы убеждены, что строительство — это ответственность
за то, какой станет город завтра
Сегодня мы продолжаем развивать новые районы, создавать современные жилые комплексы, инвестиционные объекты и премиальные резиденции, сохраняя неизменными наши главные принципы — качество, надёжность и уважение к людям.
За более чем 30 лет работы мы реализовали десятки проектов, каждый из которых стал частью истории Липецка
Учредитель Группы компаний «Ремстройсервис»
Тучков
Павел Владимирович
Ключевые показатели июня 2026 года
/ Ход строительства
номеров в управлении
96%
архитектурная подсветка фасада
80%
гранд-лобби
40%
На объект продолжается поставка мебели для номерного фонда
Завершается монтаж инженерных систем в башне
Следите за ходом строительства в наших соц. сетях
Ответы на часто задаваемые вопросы
Когда STORK HOTEL будет введён в эксплуатацию?
Какая планируется загрузка отеля?
За счёт чего будет формироваться загрузка отеля?
Можно ли вернуть НДС при покупке?
Какой порог входа в проект?
Кто управляет STORK HOTEL?
Как инвестор получает доход от номера?
Управление гостиничной недвижимостью осуществляет ZONT. Компания работает на рынке 15 лет, управляет 21 отелем и более чем 3 500 номерами в 9 городах.
После приобретения номер можно передать в управление гостиничному оператору. Управляющая компания занимается привлечением гостей, продажами, эксплуатацией, сервисом и финансовой отчётностью. Инвестор получает доход от размещения гостей.
Вход в проект — от 600 000 ₽. Также предусмотрена возможность приобретения номера в рассрочку без процентов на условиях договора.
Предусмотрен возврат НДС 22% без удорожания стоимости.
Спрос формируют туристические и деловые поездки, в том числе деятельность предприятий ОЭЗ «Липецк». В проекте предусмотрена инфраструктура для проживания, работы и мероприятий: ресторан, конференц-залы, коворкинг, SPA, фитнес-клуб, бассейн и другие сервисы.
Планируемая загрузка 75%.
Срок ввода комплекса в эксплуатацию — III квартал 2026 года.
Получите персональный расчёт доходности и консультацию по инвестициям в СТОРК ОТЕЛЬ
Ваш персональный менеджер
+7 (920) 240-34-34
Офис продаж
г. Липецк, ул. Космонавтов, д. 24/1
Оставьте контактные данные для связи с персональным менеджером.
Я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии 
с политикой конфиденциальности персональных данных.
г. Липецк, ул. Космонавтов, д. 24/1
Понедельник – пятница: с 09:00 до 19:00
Суббота: с 10:00 до 15:00
Воскресенье: выходной
Перерыв: с 12:00 до 13:00
Связаться с менеджером
Офис
Режим работы:
Застройшик ООО СЗ "Основа"
ИНН: 4826100285
ОГРН: 1134827006808

Проектная декларация на наш.дом.рф. Рассрочку предоставляет ООО СЗ ОСНОВА. Подробности о программе уточняйте у менеджера

Политика конфиденциальности
Юридический адрес:
398016, Липецкая область, г Липецк, ул Космонавтов, д. 26/1, помещ. 1 каб. 7
Получить расчёт
Получить презентацию